精装房如何验收房子(精装房验收房子应该注意什么(精装房验收要注意哪些))

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现在大部分的新房都是以精装修的方式交付，虽然省去了业主后期装修的时间，但是在质量上还是需要好好把关的，特别是拿房验收的时候，可以请一些专门的验房公司来，以免有后顾之忧。今天小编就来和大家说说精装房如何验收房子，精装房验收房子应该注意什么的问题。

一、精装房如何验收房子

1、提前准备验房工具

如果想自己验房，除了前期功课要做足，验房工具也得提前准备好。一般常用的验房工具包括：空鼓锤、卷尺/激光测距仪、相位仪、彩色美纹纸[美纹纸是一种高科技装饰、喷涂用纸（因其用途的特殊性能，又称分色带纸），广泛应用于室内装饰、家用电器的喷漆及高档豪华轿车的喷涂。]/便签纸。这些小工具网上都可以自己买到，价格也不贵，百元就能买齐。

2、验收入户门[入户门就是进入房屋的第一道门，也叫进户门。]

验收入户门时，看看表面有没有[《有没有》是华语女子双胞胎组合BY2演唱的一首舞曲风格的动感快歌，这首歌由Dr.]划痕、磕碰。拿手捋着门框边缘，感受下密封胶条有没有脱胶掉落的。开关试一下，看看密封效果怎么样。如果是智能门锁，要好好跟物业学一学怎么用，怎么改密码、验指纹、如何用机械钥匙。反复开关上锁几次，试一试门锁有没有问题，注意看看钥匙全不全。

3、核实房内建材

精装房中涉及的建材种类众多，交房时难免会发生建材被偷梁换柱、以次充好的情况。如果购房者与开发商签订的购房合同中明确给出了各建材品牌、款式、型号，则一定要根据合同上的信息一一核对实物。

二、精装房验收房子应该注意什么

1、注意空鼓问题

验房时注意使用空鼓锤轻轻敲击，如果有明显的“咚咚”声，就说明墙面下存在空鼓。这样的墙体不能悬挂物品，还有脱落风险，可以用记号笔[记号笔是一种可在纸张、木材、金属、塑料、搪陶瓷等一种或多种材料上书写作记号或标志的笔。]一一标注空鼓位置。再用空鼓锤敲击地板砖[地板砖，又称地面砖一种地面装饰材料。]四角和中心，如果空鼓范围很大，一定要及时协调更换，不然时间久了，可能会收获坑坑洼洼的地板。

2、注意窗户三要素

窗户需要关注的要素有三个：一是品牌，二是锁具，三是密实情况。夏天多雨，如果遇到雨天，可以关注雨水会否从窗框四周接缝处渗到室内。另外，注意窗户玻璃是否使用中空玻璃[中空玻璃由美**于1865年发明，是一种良好的隔热、隔音、美观适用、并可降低建筑物自重的新型建筑材料。]，中空玻璃保温性比单层玻璃要好很多。另外，查看窗子上的锁具是否可以正常使用。

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