家装攻略——上海二手房翻新实用攻略

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大家对家的理解都有不同，怎样才能用有限的资金上海装修出最完美的家?在家居上海装修中，很多业主关心的就是上海装修费用的问题。 所以在上海装修前，必须要规划好，只有好的规划才能下降造价。

大多数上海老房已经居住了三五年乃至十年以上，质量上是否有问题或是否已经有过大修，是上海装修前要弄清楚的问题，除了部分看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外，有些看似很新的部分尤其要注意，如新刷的墙壁或屋顶，可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水。 在此，小编给您整理了些建议希望可以帮得到您。

一、老化水管必须要换掉
上海老房原有的水路管线往往有许多不合理的装修设计布局，在上海装修时必须要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀、老化。 如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。 比如上海装修厕所前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水进行试验，如果漏水则必须重做防水工作;同时要注意的是，施工后不能留下死角。

二、电路非老房装修改造不可
上海老房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在上海装修时必须彻底老房装修改造，重新布线。 如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。 而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。 此外，新的国家标准规定，民用住宅中固定插座数量不应少于12个，但目前仍有不少的上海老房原有的插座数量达不到这个标准，如果大量使用移动插座，当电流负荷增大时，移动插座就会因接触不良而产生异常的高温，为触电和电器火灾事故埋下隐患。

三、“隐蔽工程”拆开重来
目前家庭上海装修中的质量问题，很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。 何为“隐蔽工程”?在施工工艺顺序流程中，上一道工序的工作结束，将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位，称之为“隐蔽工程”。 因此，在上海老房上海装修时，对“隐蔽工程”要格外注意。 例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围，都是在第一次安装之后无法再进行检查的。 业内人士建议，上海老房上海装修时，能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会，业主必须要严格检查，把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。

四、三“面”老房装修改造必不可少
在上海装修时，上海老房的墙面、地面、天花的老房装修改造是最容易被忽略的，专家建议最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。 如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。 另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。 在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。

五、门窗更新慎重考虑
门窗老化也是上海老房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，必须要换新的了。 此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，专家建议也应拆掉重做。

六、上海老房要彻底消毒
在上海装修上海老房之前，应该对厕所和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验，检查原有的防水工程做得怎么，如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好;如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。 做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行整体上海装修。 而且，在厕所蹲便改坐便时必须要将座便器下水口位置的防水处理做好，在设计和上海装修厕所顶部时，应注意方便拆装，利于今后的检查和维修。

七、在拆除旧瓷砖重铺时，还要注意三点
1、砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道。
2、处理好防水，水路尽量少用弯头，避免流水不畅或堵塞。
3、尽量少用木质板材，大多木制品含甲醛，影响健康，另外木材会因为天气潮湿变形，而且木制品手工费用也较高。 上海装修上海老房有个重要的步骤必不可少，那就是要彻底消毒。 可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。 洒后关门窗1小时。

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