房屋维修基金应该如何缴纳费用(房屋基金维修费用必须要交吗)

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　　对于房屋的保养，其维修基金肯定是要缴纳的。那么，对于房屋维修基金，我们应该如何缴纳呢？而它的缴纳比例又是怎样的呢？下面就跟着小编来看看，你就知道了。

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　　一、什么是房屋维修基金？ 　　房屋维修基金实际上包括房屋公用设施[介绍提供给大家使用的基础设施。]专用基金[专用基金亦称“专用资金”。]和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额*也随之转移给房屋的新的产权所有人。 　　二、房屋维修基金的缴纳比例？ 　　根据建设部和财政部号令《住宅专项维修*管理办法》的规定： 　　1、商品住宅的用户、非住宅的用户按照所拥有物业的建筑面积[建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和。]交存住宅专项维修*，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修*的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。 　　2、出售公有住房[公产住房也称公有住宅、国有住宅，在国外也称公共住宅、公营住宅。]的，按照下列规定交存住宅专项维修*： 　　（1）用户主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修*，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修*的数额为当地房改成本价的2%。

　　（2）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修*。

房屋效果图

　　三、什么情况下可以使用房屋维修基金？ 　　房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施[公共设施是指由**或其他社会组织提供的、给社会公众使用或享用的公共建筑或设备，按照具体的项目特点可分为教育、医疗卫生、文化娱乐、交通、体育、社会福利与保障、行政管理与社区服务、邮政电信和商业金融服务等。]设备的大中修以及更新改造工程。 　　房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施[消防设施（Firefighting Device）是指建筑物内的火灾自动报警系统、室内消火栓、室外消火栓、等固定设施。]、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。维修基金由房管局代管，申请过程较为复杂。 　　好了，以上就是房屋维修基金应该如何缴纳的相关介绍了，大家对这些内容是不是都掌握了呢？若你还想了解更多的装修资讯，请继续关注装修百科。

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