三种楼不能加装电梯？(三种楼不能加装电梯)
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三种楼不能加装电梯？一、哪些楼房不能加装电梯 1、不符合条件的楼房 （1）经房屋安全鉴定机构鉴定为C、D级的楼房不能加装； （2）无桩基础、构造柱、圈梁，且楼板为多孔板的楼房（楼板为多孔板，但有桩基础、构造柱和圈梁的可列入）不能加装； （3）电梯拟加装位置已埋设有无法移位的化粪池等管线（网）的楼房不能加装； （4）无合法权属证明的楼房不能加装； （5）集体土地上的楼房不能加装； （6）已列入房屋被征收计划或棚户区改造范围的楼房不能加装； （7）文物保护范围内的楼房不能加装； （8）经排查为疑似危房，未委托房屋安全鉴定机构鉴定的楼房不能加装； （9）侵占城市道路和消防通道，影响车辆通行，不能满足消防安全的楼房不能加装。 2、单一产权的楼房 什么是单一产权房屋？简单来说就是整栋楼房都属于你个人的不动产，加装电梯必须是非单一产权，整栋楼居住着多个住户，属于现在的社区邻里间的性质。单一产权房如果加装电梯的话当然只能自费，目前也不在**所列加装内。 3、非法建设的楼房 加装电梯的房屋，首先要在城镇范围内，属于依法建设交付使用的住宅房屋，这一点毋庸置疑。如果是在法律允许之外所建造的房屋，没有相关部门批准，审核流程也是走不通的，更不用说还能享受**的补贴程序。所以非法建设的房屋是不能加装电梯的。 4、四层以下的楼房 据目前加装电梯相关规定来看，“既有多层住宅加装电梯”其中的概念包含“多层”一词，多层的意思就是，按照目前相关行业规范来看，多层指4层及以上，如果4层以下的房屋暂时不能顺利加装电梯。 5、结构不安全的楼房 关于楼房的结构，尽量是要去原设计单位，问一下楼房的主结构能不能后期加装电梯，增加电梯不是多少业主同意就可以也不是物业说可以就可以，必须要有原设计单位或其他同级别的设计单位的计算、审核同意才能增加。 6、列入房屋征收范围和计划的楼房 如果所居住的房屋列入了房屋征收范围等计划，则属于**已经规划好的用地，自然有其他用途，这些由相关部门执行的房屋也是暂时不能加装电梯的，除非有关部门解除房屋征收等计划。
加装电梯工程费用预算:
(一)、电梯井建筑工程预算
序号工 程 项 目数量单位单价小计备注
1建筑设计费1项1000010000建筑设计院承接
2建筑结构改造及加固
楼梯开门及梁切割8层5004000
加柱21213006300
加梁16米3003200
柱加固21米1002100
合计：16000元
3建筑基础及沉井
3.1人工挖地基土及沉井36.8立方米1505520
3.2人工挖桩24米1503600
3.3浇筑钢筋混凝土桩24米50012000
3.4浇筑钢筋混凝土基台9.6立方米135012960
3.5钢筋混凝土沉井12平方米3504200
3.6地基填土夯实25立方米401000
合计：39280元
4地面建筑工程
4.1钢结构建筑棚架300平方米257500
4.2敷设安全网300平方米103000
4.3主体框架200米28056000
4.4钢筋混凝土楼面24平方米3508400
4.5砖墙砌筑40平方米803200
4.6电梯控制开关开孔8个80640
4.7水泥门框8个1501200
4.8建筑外立面贴瓷片90平方米908100
合计：87,890元
5建筑装修工程
5.1建筑玻璃幕墙19633064680
5.2墙面批荡80181440
5.3不锈钢大门套200163200
5.4门厅墙面贴瓷砖35.41204248
5.5首层不锈钢大门26001200
合计：74,768元
6其他费用
6.1井道钢构件订制及安装14套3004200
6.2材料运输及搬运50吨804000
6.3清运余泥50吨804000
6.4项目管理费3月33009900
6.5税费1项3.5%7000
合计：29,100元
(1)机房(如果有)内部、井道土建(钢架)结构及布置必须符合电梯土建布置图的要求。井道最小净空尺寸应和土建布置图要求的一致。井道壁应垂直，用铅垂法的最小净空尺寸允许偏差值为:电梯行程高度≤30m的井道，0~+25mm;30m
(2)当井道底坑下有人员能到达的空间存在，且对重(或平衡重)上未设有安全钳装置时，对重缓冲器必须能安装在(或平衡重运行区域的下边必须)一直延伸到坚固地面上的实心桩墩上。
(3)电梯安装之前，所有厅门预留孔必须设有高度不小于1200mm的安全保护围封(安全防护门)，并应保证有足够的强度，保护围封下部应有高度不小于100mm的踢脚板，并应采用左右开启方式，不能上下开启。
例如，安全保护围封应从层门预留孔底面起向上延伸至不小于1200mm的高度，应采用木质或金属材料制作，且应采用可拆除结构，为了防止其他人员将其移走或翻倒，其应与建筑物连接。安全围封的材料、结构、强度应符合《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ 80- -2016的相关要求。
(4)当相邻两层门地坎间的距离大于11m时，其间必须设置井道安全门，井道安全门严禁向井道内开启，且必须装有安全门处于关闭时电梯才能运行的电气安全装置。当相邻轿厢间有相互救援用轿厢安全门时，可不执行本款。
(5)机房、底坑内应有良好的防渗、防漏水保护，底坑内不得有积水。
(6)主电源应采用TN-S系统，开关应能够切断电梯正常使用情况下最大电流，对有机房电梯开关应能从机房入口处方便地接近，对无机房电梯该开关应设置在井道外工作人员方便接近的地方，且应具有必要的安全防护。机房内接地装置的接地电阻值不应大于40。
(7)在机房内(如果有)应设有固定的电气照明，地面照度不小于2001x，靠近人口的适当高度处应设有一个开关或类似装置控制照明电源。
(8)井道内应设置永久性电气照明，井道照明电压宜采用36V安全电压，井道内照度不得小于50k，井道最高点和最低M05m内应各装一别在机房和底坑设置控制开关。
(9)轿厢缓冲器支座下的底坑地面应能承受满多台并列和相对电梯应梯。
(10)每层楼面应有最终完成地而基准标识。
1.经房屋安全鉴定机构鉴定为C、D级的楼房不能加装;2.无桩基础、构造柱、圈梁,且楼板为多孔板的楼房(楼板为多孔板,但有桩基础、构造柱和圈梁的可列入)不能加装;3.电梯拟加装位置已埋设有无法移位的化粪池等管线(网)的楼房不能加装;4.无合法权属证明的楼房不能加装;
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