建筑面积跟使用面积的区别(建筑面积与使用面积的区别)

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　　很多人都不了解使用面积，所以在购房时，都会出现误区。那么，你知道使用面积怎么算吗？而建筑面积[建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和。]和使用面积的区别又有哪些呢？下面就跟着小编来看一下吧。

家居效果图[效果图解是通过图片等传媒来表达作品所需要以及预期的达到的效果，从现代来讲是通过计算机三维仿真软件技术来模拟真实环境的高仿真虚拟图片，在建筑、工业等细分行业来看，效果图的主要功能是将平面的图纸三维化，仿真化，通过高仿真的制作，来检查设计方案的细微瑕疵或进行项目方案修改的推敲。]

　　公摊面积[商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：1.]的介绍：　　公摊面积就是所有住户分摊的公共面积，一般是一些如电梯、走廊、楼梯、消防通道[消防通道是指消防人员实施营救和被困人员疏散的通道，比如楼梯口、过道，那里都安有消防指示灯。]等直接为住户服务的公共空间。这部分空间分摊到每套房中，由住户共同承担，一般房子面积越大，则需要公摊的面积越大。　　使用面积怎么算？　　住宅使用面积是指每套住户门内除墙体厚度外，全部净面积的总和。包括客厅、卧室、厨卫等。阳台在6平米下不计入使用面积，超过的超过部分按1/2折算，而具体使用面积计算公式[一般应用于数学，物理，化学等学科中的普遍意义上的运算方法。]可参考资料[简介 　　参考资料是 词条中引用的有公信力且可供查证的 资料，参考资料由参考资料文字说明和参考资料 链接组成，位于词条正文下方，是词条中引用的有公信力且可供查证的资料，一般包括 书籍、 论文、 杂志、-cankaoziliao]进行简单计算。　　建筑面积和使用面积的基本比例：

　　所谓建筑面积和使用面积的基本比例，可理解成公摊率[房屋公摊率是指房屋公摊面积占房屋总面积的比率。]。不同的房屋类型公摊率不同。一般7层下多层房屋公摊率在5-12%内合适，高层电梯房在15-20%正常，商业用房在20到50%正常。

家居效果图

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