建筑容积率越大越好还是越小越好(建筑容积率越高越好还是越低越好)

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人们在选择购买居室的时候，都会看到建筑容积率[容积率（Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction）又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。]这个词，大家对其的理解只是浅层意思，并不知道容积率的含义以及如何选择，下面就随小编一起来学习吧！　　一、建筑容积率介绍　　建筑容积率简称容积率，又称建筑面积[建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和。]毛密度，是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。以上所提到的规划建设用地面积是指项目用地红线范围内的土地面积，一般包括建设区内的道路面积、绿地面积[指能够用于绿化的土地面积，不包括屋顶绿化、垂直绿化和覆土小于2米的土地。]、建筑物(构筑物)所占面积、运动场地等等。　　二、容积率怎么算　　要想知道容积率怎么算，那么首先就要掌握容积率计算公式[一般应用于数学，物理，化学等学科中的普遍意义上的运算方法。]。容积率计算公式如下：　　容积率=地上总建筑面积/规划用地面积　　我们这里所讲的容积率一般是指住宅小区容积率，但是，工业建筑的容积率略有不同。根据GB50489-2009《化工企业总图运输设计规范[设计规范是指对设计的具体技术要求，是设计工作的规则。]》，　　容积率=(厂区建筑面积+构筑物面积)/厂区占地面积

　　例如，总规划用地面积10万平方米，总建筑面积15万平方米，容积率为1.5。

建筑容积率效果图

　　三、容积率大好还是小好？

　　容积率大好还是小好，它间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量，即土地的开发强度。容积率越高表示土地的利用率也就越高，但是对周边的城市基础设施的压力也越大，加上小区内房子越密集必然会带来高密度的居住人口，*终导致小区内居住者的生活舒适度下降。

建筑容积率效果图

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