房子维修基金包括哪些内容(房屋维修基金包括什么内容)

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　　什么是房屋维修基金，又该如何缴纳？相信买过房的人对于这个问题不会太陌生，因为在购房的时候是需要支付一定金额维修基金的。为了帮助更多的业主认识这方面的问题，小编特地搜集了一些资料，希望可以帮助到大家。 　　什么是房屋维修基金？

　　房屋维修基金实际上包括房屋公用设施[介绍提供给大家使用的基础设施。]专用基金[专用基金亦称“专用资金”。]和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额*也随之转移给房屋的新的产权所有人。

房屋维修基金漫画图[《漫画图》是一款Android平台的应用。]

　　房屋的维修基金比例缴纳是多少？

　　商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2——3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修*交存的现行标准为：高层（含带电梯的多层）90元/平方米、多层（含别墅）50元/平方米。

　　什么情况下可以使用房屋维修基金？

　　房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施[公共设施是指由**或其他社会组织提供的、给社会公众使用或享用的公共建筑或设备，按照具体的项目特点可分为教育、医疗卫生、文化娱乐、交通、体育、社会福利与保障、行政管理与社区服务、邮政电信和商业金融服务等。]设备的大中修以及更新改造工程。 　　房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。维修基金由房管局代管，申请过程较为复杂。 　　房屋维修基金是否可以用到他处？

　　建设部的管理办法规定：维修基金闲置时，除可用于购买国债或者用于法律法规规定的其他范围外，严禁挪作他用。令据国务院《物业管理[物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。]条例》第六十三条的规定，由县级以上地方人民**房地产行政主管[行政主管，别名“行政主任”，它是为对企业机构的内部事务进行指挥、调动和决策，负责单位的直接工作，它是公司重要的组成部分之一。]部门追回挪用的专项维修*，给予警告，没收违法所得，可以并处挪用数额2倍以下的罚款；物业管理企业挪用专项维修*，情节严重的，并由颁发资质证书的部门吊销资质证书；构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。

房屋维修基金漫画图

　　房屋维修基金由谁管理？ 　　按照建设部、财政部1998年联合出台的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。 　　以上就是小编给大家讲解的房屋维修基金的一些知识了，希望看完本文后大家都可以更好地使用房屋维修基金了。更多精彩内容，欢迎关注装修百科。

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